Передача недвижимого имущества представляет собой юридически значимую процедуру, требующую соблюдения установленных законом формальностей. Рассмотрим основные способы передачи прав на недвижимость.
Содержание
Основные способы передачи недвижимости
- Купля-продажа
- Дарение
- Наследование
- Мена
- Внесение в уставный капитал
Этапы передачи недвижимости
| Этап | Содержание |
| 1. Подготовка | Проверка документов, оценка имущества |
| 2. Оформление | Составление договора, нотариальное удостоверение |
| 3. Регистрация | Подача документов в Росреестр |
| 4. Переход прав | Внесение записи в ЕГРН, получение выписки |
Необходимые документы
- Правоустанавливающие документы на объект
- Технический паспорт БТИ
- Кадастровый паспорт
- Выписка из ЕГРН
- Паспорта сторон сделки
- Квитанция об оплате госпошлины
Особенности передачи разных видов недвижимости
- Квартиры: Требуется согласие супруга/членов семьи
- Земельные участки: Учитывается категория земли
- Коммерческая недвижимость: Проверка обременений
- Долевая собственность: Преимущественное право покупки
Сроки регистрации перехода прав
- Стандартный срок: 7-9 рабочих дней
- Через МФЦ: до 12 рабочих дней
- Электронная регистрация: 3-5 рабочих дней
- При наличии нотариуса: 1-3 рабочих дня
Правовые последствия
Право собственности на недвижимость возникает с момента внесения записи в ЕГРН. С 2016 года договоры купли-продажи недвижимости между физическими лицами требуют обязательного нотариального удостоверения.
