Налог на недвижимость - это обязательный платеж в бюджет, взимаемый с собственников объектов недвижимого имущества. В России этот налог регулируется Налоговым кодексом и относится к местным налогам.
Содержание
Основные объекты налогообложения
- Жилые дома и помещения - частные дома, квартиры, комнаты
- Нежилые помещения - офисы, магазины, склады
- Гаражи и машино-места - отдельно стоящие и в составе комплексов
- Объекты незавершенного строительства - при наличии разрешения на строительство
- Единые недвижимые комплексы - совокупность зданий и сооружений
Что не подлежит налогообложению
| Категория объектов | Условия освобождения |
| Хозяйственные постройки | Площадь до 50 кв.м на участке для ИЖС |
| Объекты культурного наследия | Включение в соответствующий реестр |
| Имущество религиозных организаций | Использование для религиозной деятельности |
Налоговая база и ставки
Налог рассчитывается от кадастровой стоимости объекта, за исключением случаев, когда региональные власти устанавливают расчет по инвентаризационной стоимости.
- Кадастровая стоимость определяется государственной оценкой
- Ставки устанавливаются местными органами власти
- Для жилых помещений ставка обычно 0,1-0,3%
- Для коммерческой недвижимости ставка может достигать 2%
Факторы, влияющие на размер налога
- Тип и назначение объекта недвижимости
- Местоположение объекта
- Общая площадь помещения
- Наличие льгот у собственника
- Региональные коэффициенты и ставки
Как рассчитывается налог
- Определяется налоговая база (кадастровая стоимость)
- Применяется вычет для жилых помещений (20 кв.м для квартиры)
- Используется установленная ставка
- Применяются льготы (при наличии)
Налог на недвижимость уплачивается ежегодно до 1 декабря года, следующего за отчетным. Собственники получают уведомления от налоговой службы с рассчитанной суммой платежа.
