Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Она служит юридическим подтверждением различных характеристик и прав на недвижимое имущество.
Содержание
Основные сведения, подтверждаемые выпиской
| Раздел выписки | Подтверждаемая информация |
| Основные характеристики | Площадь, этажность, кадастровый номер, назначение |
| Права и собственники | ФИО владельцев, вид права, доли собственности |
| Ограничения/обременения | Залоги, аресты, сервитуты, ипотека |
| Кадастровая стоимость | Оценка объекта для налогообложения |
Юридическая значимость выписки
- Подтверждает право собственности на объект
- Фиксирует переход прав между владельцами
- Свидетельствует об отсутствии обременений
- Содержит историю изменений объекта
- Является обязательным документом при сделках
Виды выписок из ЕГРН
Основные типы выписок
- Об объекте недвижимости
- О переходе прав
- О кадастровой стоимости
- О правах отдельного лица
Когда требуется выписка
- При совершении сделок купли-продажи
- Для оформления наследства
- При судебных разбирательствах
- Для получения ипотечного кредита
- При разделе имущества
- Для проверки юридической чистоты объекта
Как получить выписку
| Способ получения | Сроки |
| Через Росреестр | 3 рабочих дня |
| В МФЦ | 5 рабочих дней |
| Онлайн на сайте Росреестра | От нескольких минут до 3 дней |
Срок действия выписки
- Для большинства сделок - 30 дней
- Для банковских операций - требования устанавливает банк
- Для судебных целей - на момент подачи в суд
Проверка подлинности выписки
- Наличие QR-кода для проверки
- Электронная подпись регистратора
- Регистрационный номер документа
- Проверка через сервис Росреестра
Отличия от других документов
| Документ | Отличие от выписки ЕГРН |
| Свидетельство о праве | Не выдается с 2016 года, заменено выпиской |
| Кадастровый паспорт | Содержал только технические характеристики |
