Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка требует соблюдения установленного законодательством порядка. Рассмотрим поэтапную процедуру смены ВРИ и необходимые документы.

Содержание

Основные понятия и нормативная база

ТерминОпределение
ВРИВиды деятельности, разрешенные на участке
Градостроительный регламентПравила землепользования и застройки
Классификатор ВРИУтвержденный перечень видов использования

Способы изменения ВРИ

Без проведения публичных слушаний:

  • Выбор ВРИ из предусмотренных градостроительным регламентом
  • Изменение в соответствии с классификатором ВРИ
  • Приведение в соответствие с ПЗЗ

Через публичные слушания:

  1. Подача заявления в комиссию по землепользованию
  2. Проведение публичных слушаний
  3. Рассмотрение результатов комиссией
  4. Принятие решения главой администрации

Пошаговая процедура изменения ВРИ

ЭтапСроки
Подготовка документов5-10 рабочих дней
Подача заявления1 день
Рассмотрение30-60 дней
Получение решения3-5 дней после принятия

Необходимые документы

  • Заявление установленной формы
  • Копия паспорта заявителя
  • Правоустанавливающие документы на участок
  • Кадастровый паспорт
  • Выписка из ЕГРН
  • Градостроительный план участка

Куда обращаться для изменения ВРИ

  1. Отдел архитектуры и градостроительства местной администрации
  2. Многофункциональный центр (МФЦ)
  3. Онлайн через портал Госуслуги (в некоторых регионах)

Стоимость и возможные расходы

Статья расходовПримерная стоимость
ГоспошлинаОт 350 до 1000 рублей
Подготовка документовОт 5000 рублей
Публичные слушанияОт 15000 рублей

Изменение вида разрешенного использования земельного участка требует тщательной подготовки и соблюдения установленных регламентов. Правильно оформленные документы и обоснование необходимости изменений повышают шансы на положительное решение.

Другие статьи

Как изменить курсор мыши на компьютере и прочее